ข้อตกลงจำนองคงที่สองปีโดยทั่วไปมีอัตราดอกเบี้ยมากกว่า 6% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนธันวาคม ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยและดึงข้อตกลงในอัตราที่รวดเร็วในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ทำให้ต้นทุนสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการข้อตกลงใหม่สูงขึ้น
อัตราเงินเฟ้อที่สูงเมื่อเร็วๆ นี้และตัวเลขการเติบโตของค่าจ้างที่แข็งแกร่งทำให้คาดว่าอัตราดอกเบี้ยในขณะนี้จะสูงขึ้นมากกว่าที่คาดไว้ ส่งผลให้ต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้น
ฤๅษีสุนัคดูเหมือนจะออกกฎให้เจ้าของบ้านสนับสนุนเป็นพิเศษ
ในวันจันทร์ นายกรัฐมนตรีกล่าวกับรายการ Good Morning Britain ของ ITV ว่าลำดับความสำคัญของเขาคือลดอัตราเงินเฟ้อลงครึ่งหนึ่งภายในสิ้นปีนี้
“ฉันรู้ว่าผู้คนจะมีความวิตกกังวลเกี่ยวกับอัตราจำนอง นั่นคือเหตุผลที่ฉันกำหนดลำดับความสำคัญอันดับแรกเมื่อต้นปีคือลดอัตราเงินเฟ้อลงครึ่งหนึ่ง เพราะนั่นคือวิธีที่ดีที่สุดและสำคัญที่สุดในการคงต้นทุนและอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลง สำหรับคนที่.”
ในวันจันทร์ อัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคง
ที่สองปีอยู่ที่ 6.01% ตามข้อมูลทางการเงิน Moneyfacts
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นเป็น 6.65% หลังจากงบประมาณย่อยของฤดูใบไม้ร่วงที่แล้วก่อนที่จะสงบลงเล็กน้อย แต่อัตราได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้งเมื่อเร็ว ๆ นี้
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีโดยทั่วไปอยู่ที่ 5.67% เทียบกับจุดสูงสุดของปีที่แล้วที่ 6.51%
ค่าจดจำนองที่เพิ่มสูงขึ้นจะทำให้สหราชอาณาจักรเข้าสู่ภาวะถดถอยหรือไม่?
จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันไม่สามารถชำระค่าจำนองได้
ความคาดหวังที่ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นเป็นเวลานานสะท้อนให้เห็นในต้นทุนเงินทุนของการจำนอง การกระทบผู้กู้รายใหม่ และผู้ที่พยายามจำนองซ้ำ
อัตราดอกเบี้ยของรัฐบาลสหราชอาณาจักรในการกู้ยืมเงินในระยะเวลา 2 ปี ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่ออัตราการจำนองได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และในวันจันทร์ก็สูงถึง 5% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2551
ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ดึงข้อเสนอและปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเวลาอันสั้น ในขณะที่บางรายได้รับความต้องการท่วมท้นและถูกบังคับให้ต้องดึงหรือขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้ง
ในวันจันทร์ TSB กล่าวว่ากำลังถอนช่วงการจำนองที่ขายผ่านนายหน้าและคาดว่าจะปรับราคาใหม่ในวันพุธ
ผู้คนมากกว่า 400,000 รายจะเห็นว่าดีลคงที่ที่มีอยู่จะสิ้นสุดระหว่างเดือนกรกฎาคมถึงกันยายน ซึ่งเป็นจำนวนที่ค่อนข้างสูง หลายคนเผชิญกับโอกาสที่จะต้องใช้งบประมาณสำหรับการชำระคืนรายเดือนซึ่งแพงกว่าที่พวกเขาเคยชินหลายร้อยปอนด์
อัตราฐานของธนาคารกลางอังกฤษที่กำหนดโดยคณะกรรมการนโยบายการเงิน
และปัจจุบันอยู่ที่ 4.5% จะได้รับการทบทวนในวันพฤหัสบดี และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่ 13 ติดต่อกัน
แต่เมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา Sir Howard Davies อดีตรองผู้ว่าการธนาคารได้โต้แย้งว่าควร “รอดู” เพื่อดูผลกระทบทั้งหมดของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจนถึงตอนนี้
“เรามีตลาดจำนองที่คนส่วนใหญ่ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ – เมื่อคุณกำหนดอัตราดอกเบี้ย คุณจะมีผลกระทบต่อคนจำนวนน้อยเท่านั้นที่จ่ายอัตราดอกเบี้ยผันแปร และกับคนที่อัตราดอกเบี้ยคงที่เกิดขึ้นเพื่อต่ออายุ “เขาบอกกับบีบีซี
“ดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่พิสูจน์ได้ว่าการขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่เราเห็นแล้วว่ายังไม่ได้ป้อนผลกระทบต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภคอย่างเต็มที่”
เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา ไมเคิล โกฟ รัฐมนตรีกระทรวงบอกกับบีบีซีว่า ความช่วยเหลือสำหรับผู้ที่มีปัญหาในการจำนองนั้นถูกเก็บไว้ “ภายใต้การตรวจสอบ” แม้ว่าความช่วยเหลือทางการเงินจะเป็นการตัดสินใจของกระทรวงการคลังก็ตาม
นอกจากนี้ เขายังเตือนด้วยว่าการใช้เงินสาธารณะเพื่อ “จัดการกับวิกฤตโดยเฉพาะ” จะเพิ่มหนี้สาธารณะอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และเสี่ยงที่จะผลักดันอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นอีก
บีบีซีเข้าใจดีว่ากระทรวงการคลังไม่มีแผนปัจจุบันที่จะบรรเทาภาระจำนอง
เมื่อวันเสาร์ รายงานโดย Resolution Foundation พบว่าค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการรีโมตเกจในปีหน้าจะเพิ่มขึ้น 2,900 ปอนด์
หน่วยงานด้านความคิดยังกล่าวอีกว่าไม่คาดว่าข้อตกลงจำนองเฉลี่ย 2 ปีจะลดลงต่ำกว่า 4.5% จนถึงสิ้นปี 2570 ทำให้สหราชอาณาจักรตกอยู่ในภาวะ “วิกฤติสินเชื่อที่อยู่อาศัย”
ตัวเลขล่าสุดจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Rightmove
พบว่าราคาเสนอขายเฉลี่ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าสู่ตลาดลดลงเป็นครั้งแรกในปีนี้
ราคาเฉลี่ยลดลง 82 ปอนด์ในเดือนมิถุนายนเหลือ 372,812 ปอนด์ Rightmove กล่าวโดยสังเกตว่าอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อที่สูงส่งผลกระทบต่อการเงินของครัวเรือน
อัตราเงินเฟ้อ – อัตราที่ราคาเพิ่มขึ้น – ยังคงสูงอย่างดื้อรั้นในสหราชอาณาจักร อัตราเงินเฟ้อประจำปีอยู่ที่ 8.7% ในเดือนเมษายน ซึ่งยังคงสูงกว่าเป้าหมายของธนาคารที่ 2%
ด้วยการขึ้นอัตราดอกเบี้ย ธนาคารคาดหวังว่าผู้คนจะมีเงินน้อยลงในการใช้จ่ายและซื้อของต่างๆ น้อยลง ซึ่งจะช่วยหยุดการขึ้นของราคาโดยเร็ว
อย่างไรก็ตาม มันยังทำให้บริษัทต่างๆ กู้เงินและขยายธุรกิจได้ยากขึ้นอีกด้วย
ข้อมูลเงินเฟ้ออย่างเป็นทางการล่าสุดจะเผยแพร่ในวันพุธ
เรื่องอื่น ๆ ที่น่าสนใจในเว็บของเรา
ธนาคารกรุงเทพ ชี้โอกาสทองลงทุนญี่ปุ่น
SCBS ตั้ง “อารักษ์” นั่งซีอีโอคนใหม่
กลัวตกเทรนด์ เลยต้องลองทุกชาเลนจ์ บน TikTok
อะโวคาโด้ ผลไม้ขวัญใจคนรักสุขภาพ
เรื่องธรรมดาที่พ่อแม่ควรยอมรับในตัวลูก
ขอบคุณรูปภาพจาก www.pexels.com
สามารถติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ https://www.developette.com
แหล่งที่มา https://www.bbc.com/news/business